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二胎房貸

發佈時間:2009-01-09  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

所謂的二胎房貸即是名下的房屋已設定第一順位之貸款,並且尚未還清款項,但又有其它資金需求而再度借款,而這個第二順位的房屋抵押借款就叫作二胎房貸。通常要申請二胎房屋貸款的條件較為嚴格,除了必需有房子所有權外,還必需第一順位之貸款繳息正常,另外第一次房貸的借款多少也影響到二胎房貸的額度。

  一般來說,二胎房貸是彈性高的借款,但由於借款風險較高,通常金融業者也會給予較高的利息,對於還款者會是一筆不小的負擔,因此若非必要還是建議朝其它的借款進行資金調度。若是非要辦理您可以向銀行業者申辦,可以獲得較高的保障與相對較低的利率。若銀行不接受您的申辦,請避免向民間業者申辦,尤其是高利率的地下錢莊業者。
  有些當舖業者無法提供二胎房貸服務,它們建議您以其它的方式調度資金。若是您非得要向民間業者進行申請,請務必慎選業者,並且詳閱服務內容。因為民間業者的二胎房貸利率通常非常驚人,我們再次向您建議,“請避免申辦二胎房貸”。

二胎房貸是指房貸戶正常繳款滿一年後,再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢,但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多,而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右。房屋貸款滿一年後如有急需資金週轉可申辦二胎貸款二胎房貸是銀行根據房子的評估價值,減去首順位抵押權設定的金額後,就其餘額設定二順位抵押權,而貸款給房子所有權人的一種貸款二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位,但跟信用卡、現金卡、一般信貸相比仍具有優勢,能貸到較低的利率以及較高的額度,故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用。

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