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巴菲特高招應對二胎房貸

發佈時間:2009-03-23  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

儘管美國抵押貸款市場2007年初以來已減記資產達五千億美元,但巴菲特旗下伯克希爾•哈撒韋公司(Berkshire Hathaway)的子公司克雷頓房屋公司(Clayton Homes)便是例外,更發展成為美國最大預製與流動式房屋製造與融資公司,而這要歸功於巴菲特的策略。

克雷頓公司提供貸款的物件是,有能力每月還款的人及買屋自住而非投機的屋主。同時,摒棄抵押貸款業的常用手法,即以低首付款吸引買主,其後的還款金額則大幅偏高。更為關鍵的是,克雷頓公司的客戶不太可能只因為房價下跌,就棄屋落跑。“如果屋主買屋,只是因為預期未來幾年,房價會大幅上漲,他們屆時便可能選擇拒絕付款。”巴菲特寫道。“因為我們的客戶並沒有這類的預期,他們只有在沒有能力還款時,才會停止還款。”

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