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房價漲 二胎新政出 南寧樓市黃金周照常火爆

發佈時間:2009-04-09  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

十一黃金周期間,南寧樓市延續往年的火爆,對此,有業內人士認為,一方面,今年以來房價驟升並沒有阻擋市民的購房熱情;另一方面,對於第二套房貸款首付提高的新政策所帶來的影響,主要還是在心理層面,可能會阻擋少數人買房的腳步,但總的來說要產生實際影響尚需時日。

面對不斷攀升的房價,購房者仍然趨之若鶩。十一期間推售樓盤的開發商普遍反映銷售情況明顯好于平時。日前,筆者就南寧樓盤的銷售情況採訪了一些開發商代表。

採訪對象:
  杜金徽(南寧市龍光房地產開發有限公司高級策劃師)
  李莉(南寧市中聯圓夢房屋置換有限責任公司的副總經理)
  林崇凱(廣西琱j企業集團有限公司銷售分公司副總經理)
  唐林文(廣西盛世基業房地產有限公司的銷售主管)
  韋薇(廣西桂嘉匯房地產集團有限公司客服主管)

筆者首先驅車前往龍光•普羅旺斯——一個擁有法國浪漫情懷的樓盤,有將約5000平米的歐洲風情商業廣場,歐洲風情的臨街騎樓。在普羅旺斯售樓部堙A龍光房地產開發有限公司高級策劃師杜金徽接受了採訪。

筆者:黃金周來普羅旺斯看房的人多嗎?

杜金徽:比平常多很多,黃金周期間,我們售樓部堨i以說每天都是人頭攢動,場面非常熱鬧。

筆者:十一期間是不是有什麼促銷活動?

杜金徽:是的,我們所有的工作人員為這個黃金周鉚足了幹勁,做了充分的準備,除了消費者買樓有額外折扣優惠、抽獎外,還在10月1日當天在普羅旺斯舉辦了一個盛大的集體婚禮,與國同慶,與業主共同感受在普羅旺斯的幸福生活。

筆者:這些促銷活動效果怎樣?

杜金徽:活動非常成功。可以說龍光•普羅旺斯在黃金周期間的銷售情況非常紅火,以前有意向買房的人在已經瞭解我們樓盤的綜合性價比的基礎上,沖著黃金周的樓盤優惠政策和業主的互動活動,都趕在節日期間來購房,僅僅是國慶7天長假,我們就完成了今年銷售任務的70%。

離開龍光•普羅旺斯,取道葫蘆鼎大橋,筆者來到了中房翡翠園,翡翠園在民族大道延長線上,是廣西唯一一個獲國家康居示範工程項目。接待筆者的是翡翠園的銷售代理公司——南寧市中聯圓夢房屋置換有限責任公司的副總經理李莉。

筆者:作為一個國有的房地產企業,你們一貫來比較低調,這次黃金周有什麼促銷活動嗎?

李莉:沒有,我們今年國慶黃金周沒有大型的促銷活動,象平常一樣正常銷售。

筆者:沒有促銷活動不覺得缺少節日的氣氛嗎?

李莉:促銷活動也是有的,只是跟平時差不多。現在的消費者越來越聰明了,他們更注重整個樓盤的品質、周邊環境、生活設施配套等情況,而我們樓盤這些方面都做得非常突出,知名度也比較高,而且區位優勢顯著,我們不需要那些花哨的噱頭。

筆者:翡翠園黃金周期間的客戶多不多?

李莉:儘管我們沒有大型的促銷活動,但黃金周來看房選房的客人比平時要多出很多,特別是外地人,他們的成交量占多數。

隨後,筆者來到距翡翠園不遠的琱j•蘋果園,“領館區東,大城生活”,憑藉使領館區建設的推動,打造國際化品質的高端生活社區。筆者對琱j集團銷售分公司副總經理林崇凱進行了簡短的採訪。

筆者:黃金周你們有沒有促銷活動?收效如何?

林崇凱:促銷活動是黃金周樓盤推售的常用手段,我們當然也不例外,在黃金周期間我們也有購房的折扣優惠。

筆者:黃金周和平時相比,成交量如何?

林崇凱:黃金周期間決定買房的人比較多,因為我們處在鳳嶺的使領館區內,樓盤周邊配套齊全,升值空間較大,引來不少廣州、深圳、重慶、北京等外地大城市的投資專業戶,總的來說,今年十一黃金周期間的成交量要比平常大,也比去年同期要大。

離開鳳嶺新區,筆者回到了市中心,盛世聯邦廣場選擇在這個黃金周開盤。筆者對廣西盛世基業房地產有限公司的銷售主管唐林文進行了採訪。

筆者:你們開盤銷售情況如何?

唐林文:非常火爆,購房者從我們開盤當天淩晨開始就在銷售部外就排起了長龍,原計劃推出的部分被購房者一掃而光,加推的一百多套也全都售完。

筆者:你覺得如此旺銷是因為借助了黃金周長假的天時嗎?

唐林文:應該說是天時地利加人和,天時是因為黃金周的七天長假,市民有充足的時間來看房,地利是我們地處繁華的市中心,人和是因為開盤的優惠折扣。

隨後,筆者還去了毗鄰廣西最大的學府——廣西大學的嘉匯馨源和北湖路上的雲星•城市春天。嘉匯馨源依靠周邊旺盛的文化內涵,吸引了本地及周邊縣市的大批購房者。廣西桂嘉匯房地產集團有限公司客服主管韋薇對筆者說:“在黃金周期間,我們有一些折扣和優惠活動,來我們這媮囥衁漁禷O者目標都很明確,而且很多是外地人。”

雲星•城市春天的銷售主管黎小姐也表示:“黃金周期間主要是當地的企事業單位的白領和商務人士來看房,他們鍾情於路段較好、配套完善、交通便利的老片區。這個黃金周我們的銷售額和來看樓的人都比平時多。”

隨著南寧房地產發展日趨成熟,開發商實力和項目品質在不斷提高。今年的十一黃金周,不少開發商取得了可喜的收穫,市民不管是去旅遊還是購房,都過了一個充實的長假。

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