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本周美長期二胎貸款利率下降

發佈時間:2009-04-25  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

“本周長期二胎貸款利率輕微下降。相對於長期貸款利率,短期浮動利率二胎貸款利率仍在上升,”房地美首席經濟學家弗朗科-諾特哈福特(Frank Nothaft)指出,“比如,過去兩周中,一年期浮動利率二胎貸款利率超過了三十年期固定利率二胎貸款利率,這是房地美自1984年1月開始收集浮動利率二胎貸款資料以來首次出現這種情況。”

截至4月23日,本週三十年期固定利率二胎貸款的平均利率由上周的4.82%和一年前的6.03%降至4.80%。十五年期固定利率二胎貸款的平均利率保持在4.48%,較去年同期下降5.62%,仍處於自1991年房地美開始跟蹤此類二胎貸款資料以來的最低水準。

五年期國債指數型混合浮動利率二胎貸款的平均利率由上周的4.88%降至4.85%,為自2005年房地美開始跟蹤浮動利率二胎貸款以來最低水準。一年前國債指數型浮動利率二胎貸款的平均利率由上周的4.91%和5.29%降至4.82%。

為保證利率水準,固定利率二胎貸款通常要求支付0.7個點的預付金,五年期和一年期浮動利率二胎貸款分別要求支付0.6個點和0.4個點的預付金。一個點是二胎貸款額的1%,作為預付利息支付給二胎貸款機構。

諾特哈福特指出,美國房市已經顯示出好轉跡象。

他指出,“2月份房屋價格連續第二個月上漲,是自2007年4月份以來首次出現連續兩個月上漲的情形。在接受調查的九個地區,有六個地區的房價上漲,其中環太平洋(14.97,-0.27,-1.77%)地區房價大漲3.8%。”

另據二胎貸款銀行家協會週三報告,截至4月17日,上週二胎貸款申請量環比攀升5.3%。

 

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