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美30年期定息二胎利率回落至歷史新低

發佈時間:2009-05-01  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

北京時間4月30日晚間消息,據房地美公司(Freddie Mac)週四公佈的資料,美國本周30年期定息二胎平均利率下降至4.78%,再度回落至歷史新低。

在截至4月30日的一周內,30年期定息二胎平均利率為4.78%;與本月初所創歷史最低值持平。此前一周的這項利率是4.80%;去年同期的此項利率為6.06%。

本周的15年期定息二胎平均利率降至4.48%;至此這項利率已經連續三個星期持平。這個平均利息也是房地美公司自1991年開始追蹤15年其定息二胎平均利率以來的最低值。去年同期的這項利率為5.59%。

5年期國債指數混合型浮動利率二胎平均利率為4.80%,此前一周的這項利率是4.85%;一年前為5.73%。本周的這項利率是房地美公司自2005年開始追蹤該貸款產品利率以來的最低值。

1年期浮動利率二胎平均利率為4.77%;上周為4.82%;一年前為5.29%。

想要按照本周利率獲得二胎,申請定息二胎及1年期浮動利率二胎的申請人平均需要支付0.7個點的資金;5年期國債指數混合型浮動利率二胎申請人平均要求支付0.6個點。1個點就是總貸款數額的1%,以預付利息的方式收取。

房地美公司首席經濟學家弗蘭克-諾塔夫特(Frank Nothaft)表示,“本周的定息二胎利率一直在歷史最低水準附近波動,浮動利率貸款的利率也在繼續下滑。”

他表示,“30年期定息二胎是購房者以及再融資申請人選擇最多的貸款方式,此項貸款的平均利率比2008年10月底的最高值已經下降了1.6%。這意味著20萬美元的30年期定息二胎月供金額比高峰期大約降低了212美元,每年可以節省超過2500美元。累計起來,在第一季度進行二胎再融資活動的貸款人在未來時間內總共可以少支付25億美元資金。”

此外據美國二胎銀行協會(MBA)公佈的資料,截至4月24日當周、經過季節性因素調整之後的二胎申請量環比減少了18.1%。

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