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家有二胎房貸

發佈時間:2010-01-14  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

我家有一胎和二胎的房貸,但一胎有遲繳二個月但是也有繳款中,一胎銀行也沒寄法院通知書,只是打個電話告知要繳款,不然就展延或加一些利息,但二胎的台x 銀不過晚一期約20天晚繳就寄法院通知書控告耶 !也有二胎的繳款收據,只是延20天就會被寄法院通知書,請問我該如何處理呀!我可以辦二胎轉貸嗎,一胎不能轉貸因為利息比較低了!知道的人請告訴我方法~謝謝

解:一胎房屋貸款在銀行的授信科目上屬於長期擔保放款,通常銀行對於遲繳戶的做法多為電話告知、除非遲超過一個月以上,否則都不至於被銀行通報上聯徵中心的不良繳款記錄。但二胎房屋貸款在銀行的授信科目上則屬於中期放款,換句話說、二胎房屋貸款雖然有被銀行設定二順位,但仍比照一般信用貸款模式處理催收相關事宜;故您們二胎房屋貸款遲繳20天被銀行催收並發催告函屬正常之債權確保行為。況且、當您們房屋貸款若真到繳不出來時,一胎房屋貸款銀行基於除優先債權外,第一順位獲得拍賣價金的權利;而二胎房貸銀行取回的債權卻因為上述債權逐一受償後而無剩餘之可能性,至此、您就知道為何二胎房貸銀行急於進行確保債權的催告。建議您們可以向原貸款銀行申請寬限期~只繳息不繳本金,或者再將原貸款辦理貸款期限展延並降利率。
 

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