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鄭州:二胎房貸市場正常運轉

發佈時間:2010-01-29  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

對於目前坊間盛傳的部分城市的商業銀行收緊二胎房貸甚至暫停二胎房貸業務的傳聞,省會的建行、工行、中信銀行、廣發銀行、光大銀行等有關負責人均表示,目前尚未接到上級行的相關通知,二胎房貸業務正常開展。

  近期,網上有不少報導稱,杭州、北京等城市的金融機構已經開始收緊二胎房貸業務。部分銀行延期發放房屋貸款申請,甚至將最低七折的二胎房貸利率做不同程度上浮,且第二套房二胎房貸的首付比例也有所提升。

“無論是利率水準,還是二胎房貸首付比例,目前均未做調整。”廣發銀行個貸部有關負責人告訴記者,目前廣發銀行的首套房的新房二胎房貸利率仍執行首付兩成、貸款利率在基準利率基礎上下浮30%的優惠標準;對於第二套房的首付比例,改善性住房首付比例仍按照最低三成執行,其他的則按照最低四成執行。對此,工行、建行、光大銀行、中信銀行的有關負責人也表示,目前銀行的二胎房貸政策並無變化,並未提高門檻,也未做延期發放。

  規模將縮小?

  對二胎房貸影響有限

  雖然鄭州各大銀行目前均未對二胎房貸業務做出調整,但二胎房貸業務緊縮的傳言,也並非沒有根據。

  相對于2009年過度寬鬆的貨幣政策來說,2010年明確提出的“適度寬鬆”貨幣政策,無疑是要在原有基礎上有所收縮,而且目前央行也已經砍出了緊縮貨幣政策的第一刀——“上調存款準備金率”。隨著緊縮性政策相繼出臺,未來各大銀行的貸款發放規模無疑也將相應縮小,而二胎房貸作為與老百姓生活關系最為密切的貸款專案,自然首先受到各界的關注。

  那麼,鄭州各大金融機構今後是否會進一步收緊二胎房貸規模?

  對此,各家銀行回答不一。工行、光大銀行有關人士謹慎表示,後期是否調整、如何調整,要看上級行發出的指令,對此不好多做評斷。

  但也有銀行人士認為,緊縮的貨幣政策會對二胎房貸市場構成影響,但影響可能並不太大。

  中信銀行零售部副總趙衛華分析說,2010年,無論是央行還是銀監會,在提到貨幣政策時,都在強調信貸投放的均衡性,但此舉主要是為了防止月度、季度之間的異常波動,主要是考慮引導銀行業針對實體經濟的需求,二胎房貸盡可能適量地投放,借此提高金融支持經濟發展的可持續性。趙衛華說,銀行的貸款業務有很多種類,二胎房貸因為風險較小,一直被視為最優質的貸款業務而受到各家銀行的歡迎。在這種情況下,信貸投放在保持均衡性時,可能會進一步調整風險較大的對公貸款項目,而不會過度緊縮優質的二胎房貸業務。

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