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“光大”率先在沈取消七折二胎

發佈時間:2010-02-09  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

本報訊(記者劉洋)關於首套住二胎款七折利率優惠取消的一隻“靴子”已經落了地。2月8日,光大銀行瀋陽分行相關人士向記者證實,根據該行最新政策,除已簽約客戶外,該行全面停止發放七折利率二胎,第一套住房利率優惠普遍提至人民銀行基準利率的0.85倍。

  此前,曾有消息稱中國銀行下發通知,全面取消七折利率二胎。但截至2月8日,中行相關支行表示,仍未接到上級行的通知,當日仍接受7折利率的申請。記者採訪中得知,光大銀行率先在瀋陽收緊了二胎政策。“年前已經簽約的客戶,我們會按照合同約定,發放7折利率的二胎。但從本周開始新申請的二胎客戶,不會再享受到利率7折的優惠了。”8日,光大銀行瀋陽分行相關人士表示。

  根據最新政策標準,申請第一套住二胎款的,如果信用狀況良好,貸款利率普遍按照人民銀行基準利率的0.85倍執行;如果客戶首付比例較高,即達到40%以上,銀行最高可以給出基準利率0.75倍的優惠。申請第二套住二胎款的,根據貸款人的不同情況,貸款利率最低是人民銀行的基準利率,最高是人民銀行基準利率的1.1倍;如果是改善型住房,必須提供房產部門的相關證明,才可以享受到基準利率0.85倍的優惠。

  “參照此前的政策,無論是首套住房還是二套住房,貸款標準都相對嚴格了。尤其是第二套住房,只要我們能在人民銀行的征信系統中查詢到申請人此前有過貸款記錄,無論此前的貸款結清與否,銀行都會按照再貸款的標準嚴格界定,利率不會有任何優惠。”上述人士表示。

  2009年底開始,關於二胎政策收緊的消息就一直不絕於耳,但各家銀行始終對二胎新政策遮遮掩掩,很少正面明確。此番光大銀行在沈城的舉動,讓市民真切感受到了七折利率二胎優惠取消不是“傳說”。8日,沈城某國有銀行個貸負責人更是明確表示,春節之後,可能會有更多銀行加入到二胎政策收緊的行列中來。

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  首套住二胎款首選公積金

  首套住二胎款利率上調將成為不可避免的趨勢,怎樣才能將貸款利息支出降到最低,儘量避免因政策的調整給家庭日常生活帶來較大的影響?2月8日,建設銀行國家理財規劃師鄭新鋼建議,首套住二胎款儘量使用個人公積金。

  鄭新鋼表示,以前二胎利率可以打七折時,與公積金貸款利率相差不是很多。二胎可一旦七折優惠取消,個人公積金貸款利率較商業銀行貸款利率的優勢就體現出來,即便是在加息的情況下,根據以往的經驗,人民銀行貸款基準利率每上調0.27個百分點,公積金貸款利率才上調0.18個百分點,仍有很大的優勢。值得一提的是,有些市民公積金貸款上限不高,不能滿足貸款需求,於是放棄了公積金貸款,二胎而選擇商貸。其實,這個時候要充分使用個人公積金貸款和商業貸款的組合,或者是夫妻雙方共同使用公積金貸款,用足政策上的優惠。(劉洋)
 

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