據了解，在2008年上半年的加息周期中，爲規避利率上調帶來的風險，選擇固定利率房貸二胎的市民占比在10%~15%之間，但随着2009年7折優惠措施的出台，銀行利率優惠大戰打響，固定利率比7折利率高1.78個基點，使得固定房貸二胎利率幾乎處于停滞狀态，多家銀行取消了固定利率産品。如今，在加息預期下，固定利率産品又重新受到追捧。部分銀行稱，正在醞釀重新推出固定利率産品。
房貸二胎利率升高
記者了解到，今年1月份時，以住房貸二胎款爲主的個人中長期貸款增長迅速，1個月内增加了79.8億。而進入2月份，放貸速度明顯減緩，當月僅增加了43.3億元，相比1月減少了36.5億，減少了将近一半。
在放貸減少的情況下，住房的利率卻在向上攀升。2月份，重慶個人住房浮動利率貸款加權平均利率爲5.07%，較上月上升0.65個百分點。按照5年期貸款基準利率5.94%計算，重慶個人住房浮動利率貸款加權平均利率爲8.5折。而就在今年1月，個人住房浮動利率貸款加權平均利率僅爲4.42%，相當于7.4折。
銀行人士認爲，銀行存貸差減小是目前商業銀行紛紛取消7折房貸二胎的主要原因，目前5年期以上的貸款基準利率爲5.94%，而5年期存款利率爲3.6%，如果房貸二胎實行7折，那麽存貸差爲0.55%，還不到1%。
固定利率受捧
房貸二胎利率優惠的減少，給了“房奴”們一個打擊，而近期越來越強烈的加息預期，也加深了有住房按揭的市民的擔憂。
記者昨日從多家商業銀行個貸部了解到，在新近申請房貸二胎的客戶中，相當多數的客戶都在咨詢采用固定利率房貸二胎，而以往采用浮動利率的房貸二胎客戶也紛紛打來電話咨詢更改合同。
近段時間以來，“銀行信貸額度吃緊，房貸二胎受到壓縮”的消息時有傳出。記者昨日從人民銀行重慶營管部獲悉，今年2月份，我市以住房貸二胎款爲主的個人中長期貸款相比1月份已減少近一半，與此同時，房貸二胎利率也由7折上升到了8.5折。
