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部分外資行外幣房貸放水 美金房貸首套二套2.9%

發佈時間:2010-03-22  來源:代書二胎【黃頁聯盟】

【銀行“報價”】

  外幣房貸二胎首套二套都超低

  記者首先聯系到一位花旗銀行上海分行的房貸二胎專員詢問:“花旗銀行這邊的外幣首套房貸二胎的標準具體是怎麽樣的,首付和利率分別是多少?”

  “首付是三成吧,可以選擇美金或港幣這兩種外幣來貸款,年利率都在2.9%左右。”花旗該房貸二胎專員如此回答記者。

  記者進一步打聽:“那還有沒有其他幣種的外幣房貸二胎,利率分別是多少?”

  “有啊,日幣房貸二胎利率在3.3%到3.5%,而新加坡幣的利率也是3.5%左右。”花旗房貸二胎專員向記者報出了以上不同外幣的房貸二胎利率,與人民幣房貸二胎最低法定利率4.158%相比,明顯低了一大截。

  “那花旗這邊可以做外幣第二套房貸二胎嗎?”記者繼續詢問。

  “可以的,”花旗房貸二胎專員回答得很幹脆:“外幣第二套房貸二胎的首付是四成,美元貸款利率和外幣首套房貸二胎一樣都是2.9%。”

  “那在花旗辦外幣房貸二胎的門檻怎麽樣?”記者詢問。

 花旗房貸二胎專員表示:“貸款金額隻要折合人民幣超過60萬元就可以了。”

  【政策“空擋”】

  投資客曲線買房獲低利率

  據花旗房貸二胎專員介紹,即使國内客戶持中國護照,但隻要有不過期的外國綠卡,那就可以在該行辦理外幣房貸二胎業務。而不少房産投資客向記者透露,由于中資銀行現在對人民幣房貸二胎普遍收緊,所以經中介方面介紹通過外幣房貸二胎業務在二套房貸二胎上“鑽空子”,以獲得更低的利率。

房貸二胎利率雖然對投資客連連收緊,但終究難免會“百密一疏”。經不少客戶反映,記者近日通過采訪發現,花旗銀行等個別外資銀行在外幣二套房貸二胎利率上明顯“放水”,甚至非外籍的國内客戶也能夠以此變相獲得超低利率,這遠遠低于人民幣房貸二胎最低法定利率4.158%。相關銀行監管人士表示,随着人民幣房貸二胎業務的大幅收緊,受香港銀行業房貸二胎“利率戰”的影響,個別外資行的外幣房貸二胎業務被不少投資客“鑽空子”,這明顯屬于“打擦邊球”的變相違規行爲。

 

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