【銀行“報價”】
外幣房貸二胎首套二套都超低
記者首先聯系到一位花旗銀行上海分行的房貸二胎專員詢問：“花旗銀行這邊的外幣首套房貸二胎的標準具體是怎麽樣的，首付和利率分別是多少？”
“首付是三成吧，可以選擇美金或港幣這兩種外幣來貸款，年利率都在2.9%左右。”花旗該房貸二胎專員如此回答記者。
記者進一步打聽：“那還有沒有其他幣種的外幣房貸二胎，利率分別是多少？”
“有啊，日幣房貸二胎利率在3.3%到3.5%，而新加坡幣的利率也是3.5%左右。”花旗房貸二胎專員向記者報出了以上不同外幣的房貸二胎利率，與人民幣房貸二胎最低法定利率4.158%相比，明顯低了一大截。
“那花旗這邊可以做外幣第二套房貸二胎嗎？”記者繼續詢問。
“可以的，”花旗房貸二胎專員回答得很幹脆：“外幣第二套房貸二胎的首付是四成，美元貸款利率和外幣首套房貸二胎一樣都是2.9%。”
“那在花旗辦外幣房貸二胎的門檻怎麽樣？”記者詢問。
花旗房貸二胎專員表示：“貸款金額隻要折合人民幣超過60萬元就可以了。”
【政策“空擋”】
投資客曲線買房獲低利率
據花旗房貸二胎專員介紹，即使國内客戶持中國護照，但隻要有不過期的外國綠卡，那就可以在該行辦理外幣房貸二胎業務。而不少房産投資客向記者透露，由于中資銀行現在對人民幣房貸二胎普遍收緊，所以經中介方面介紹通過外幣房貸二胎業務在二套房貸二胎上“鑽空子”，以獲得更低的利率。
房貸二胎利率雖然對投資客連連收緊，但終究難免會“百密一疏”。經不少客戶反映，記者近日通過采訪發現，花旗銀行等個別外資銀行在外幣二套房貸二胎利率上明顯“放水”，甚至非外籍的國内客戶也能夠以此變相獲得超低利率，這遠遠低于人民幣房貸二胎最低法定利率4.158%。相關銀行監管人士表示，随着人民幣房貸二胎業務的大幅收緊，受香港銀行業房貸二胎“利率戰”的影響，個別外資行的外幣房貸二胎業務被不少投資客“鑽空子”，這明顯屬于“打擦邊球”的變相違規行爲。
