種種迹象顯示，香港置業者信心正逐步回升。信和集團主席黃志祥表示，旗下剛推售的樓盤有超過70%買家不采用利率較高的“二胎”(銀行70%抵押之外，發展商再提供20%抵押)；長實集團也表示，近期投資者入市的比例有增加。
黃志祥在接受本報訪問時表示，香港的樓市氣氛已由壞轉好，信和與嘉裡合作的将軍澳坑口站“蔚藍灣畔”上周推出，很快就售出6座樓2000多個單位中的數百個，而餘下單位将加價推售。
他說，令他驚喜的是，有超過70%買家不采用發展商提供利率較高的“二胎”，與數個月或一年前相比，情況剛好相反，當時香港市民雖然仍有3萬多億港元(6650億新元)存款，但置業者大都需要“二胎”。
在香港金管局要求下，新樓盤目前仍然執行銀行隻能向置業者提供70%抵押，但發展商爲了減輕置業者的“上車”負擔，會安排旗下有關連的财務公司提供第二抵押，即是“二胎”，若買家放棄“二胎”，就需準備樓價30%作首期。
一般來說，第二抵押貸款是樓價的20%，若買家采用“一胎”和“二胎”，就是90%抵押，但“二胎”利率比“一胎”高，買家甯願承受貴息而接受“二胎”，是因爲對樓市後市信心不大，要保持現金作周轉。
除一向被視爲香港樓市“大好友”(看好樓市後市)的黃志祥，認爲香港的置業者購樓意欲回升之外，長實執行董事趙國雄昨日在一個記者會上也表示，由7月至今，香港整體樓價累積升幅已達8至10%。
他說，自今年下半年開始，香港物業市場的投資者入市比例增加，甚至出現入市後少于6個月放售的“短炒者”，顯示買家增加了入市信心。他說，旗下新盤傲雲峰免收樓花轉名費，有助買家加快入市決定。
對于香港入境處前日公布，暫時“二胎”收到51份投資移民申請書，長實及新世界發展皆認爲，申請情況理想。趙國雄說，由于移民涉及很多與将來有關的問題，, 例如生活适應及子女教育等，相信有興趣申請投資移民的人士，“二胎”均需要詳細及較長時間考慮，他對目前已收到51份申請感到滿意，比他的原先估計爲佳。
