>>提前還二胎房貸是首選
房奴們都知道，自己相當於是給銀行打工。提前還二胎房貸，或者縮短剩餘貸款時間，都是減少利息的方法。不過提前還貸並非使用所有人，必須要看看貸款合同的違約條件，如果違約金超過了應還利息，就沒必要提前還貸了。還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還二胎房貸的意義也不大。
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銀行有很多房貸二胎産品，要想減少利息歸根結底離不開三個因素，要麽降低利率，要麽減少貸款時間，要麽減少貸款金額。
★等額本金
同樣期限内的貸款，等額本金還款法要比等額本息法節省不少利息，但等額本金還款法剛開始月還款金額比較高，還款壓力比較大，所以對於初期還款能力強的購房者可以考慮這種方式。
★雙周供
“雙周供”房貸二胎，還款方式從原來每月還款一次改變爲每兩周還款一次，每次還款額爲原月供的一半，總的還貸利息要少於月供的方式。雙周供比較適合收入穩定，有平穩資金來源，希望加快房貸二胎還款速度、縮短還款期限的購房者。
★氣球貸
“氣球貸”是將貸款本金的一部分，放在最後一期一次性償還，簡單來說就是開始還得少，後面還得多。可以減輕貸款者初期的還款壓力。適合收入穩步增長、預計到期有能力還款的購房者。
★直客式貸款
就是個人先找銀行貸款，然後去買房，銀行直接貸款給買房者，無需經過開發商擔保，房貸二胎貸款的額度、成數、期限以及還款方式由銀行根據購房者的需求決定。“直客式”房貸二胎最大的好處是省下不少房款。可享受到開發商一次性付款的優惠政策。
