春節之前的信貸緊張並沒有在假期後得到釋放。深圳地區各家銀行繼續收緊二胎房貸，七折利率已鮮見，多數銀行普遍實行一套房8.5折利率優惠，二胎房貸首付則提到三成。有的銀行二套二胎房貸實行基準利率。
二胎房貸更加收緊
2月22日，記者從深圳各大銀行瞭解到，二胎房貸優惠並沒有在春節後有所鬆動，反而比春節前更為收緊。目前除少數幾家銀行外，大多數銀行已經明確實行首套房利率8.5折的規定。首付也明顯從緊。
深圳當地一股份制商業銀行某支行信貸員告訴記者，在按揭貸款上，該行最優惠只能給客戶8.5折的利率優惠，首套房和二套房的最低利率均為基準利率打8.5折。而首付方面，對首次置業的客戶首付一般要付三成，二套房首付則要四成。該行對於存量二胎房貸目前還沒有下發新的通知，存量二胎房貸客戶繼續享受利率七折優惠。
對於首次置業客戶，深圳當地另一股份制銀行則給予最低7.2折的利率優惠，二套二胎房貸不享受利率優惠。
國有大行方面，據記者瞭解，有兩家大行仍可給予客戶7折利率優惠，其餘兩家銀行均表示最低利率優惠為標準利率打8.5折。
某國有大行深圳某支行信貸員告訴記者，他所在的銀行取消了7折優惠。而享受8.5折利率優惠的，必須是優質客戶。首次置業需付三成首付，二套房或以上的需付四成首付，利率根據客戶信用記錄情況，但一般是按基準利率，不享受優惠。
長假間新房成交量驟減
中國人民銀行決定從2010年2月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。調整後大型金融機構 （工農中建交郵）為16.5%，中小型金融機構為14.5%。中金公司分析員認為，央行此舉是為回收過剩流動性，而非大幅收緊銀行體系流動性。有信貸員認為，未來的情況是越來越看不清楚了。
對於二胎房貸的收緊情況，市場的爭論也不少。有信貸員認為，估計今年不會再松；但也有信貸員向記者表示，目前銀行二胎房貸政策收緊的情況只是暫時的，可能會有所好轉。
